Immobilienverkauf
Ihr Ziel ist der schnelle Verkauf Ihrer Immobilie zum bestmöglichen Preis? Wir unterstützen Sie dabei mit einem bewährten Verkaufsprozess, der auf Ihre Situation zugeschnitten ist — transparent, verbindlich und mit einem festen Ansprechpartner.
Sie behalten jederzeit den Überblick: Wir kommunizieren klar, priorisieren die nächsten Schritte und treffen gemeinsam mit Ihnen Entscheidungen — ohne unnötigen Druck.
Besonders häufig: Immobilien aus Erbschaftsfällen — Erbengemeinschaften, Nachlassobjekte und sensible Vermarktung.
10+
Jahre Erfahrung
4,8★
Google-Bewertung
151
Kundenbewertungen
100%
persönliche Betreuung
Der Ablauf in 5 Schritten
- 1
Bewertung
Angebotspreis strategisch festlegen und belastbare Preislinie definieren.
- 2
Unterlagen
Rechtliches klären und verkaufsrelevante Dokumente vollständig machen.
- 3
Vermarktung
Exposé, Portale und zielgerichtete Sichtbarkeit bei passenden Interessenten.
- 4
Besichtigungen
Interessenten prüfen, Termine koordinieren und Rückmeldungen auswerten.
- 5
Abschluss
Preis, Vertrag, Notar und Übergabe sauber und nachvollziehbar abschließen.
Was Sie von uns bekommen
Lokale Marktkenntnis
Über 10 Jahre Erfahrung in Osnabrück und Umgebung — wir kennen die Lagen, Preise und Käufer.
Persönliche Betreuung
Ein fester Ansprechpartner vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe — kein Callcenter.
Aktives Käufernetzwerk
Vorgemerkte Interessenten aus dem CRM — viele Objekte werden noch vor Portalstart verkauft.
Professionelles Exposé
Hochwertige Fotos, präzise Texte und zielgruppengerechte Darstellung auf allen relevanten Portalen.
Transparente Kommunikation
Regelmäßige Rückmeldungen zu Besichtigungen und Marktreaktionen — Sie sind immer informiert.
Notartermin inklusive
Wir begleiten Sie durch Verhandlung, Kaufvertragsprüfung und Notartermin — alles aus einer Hand.
Häufige Fragen
- Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?
- In der Regel 2–4 Monate vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe — abhängig von Lage, Preis und Marktlage. Mit einem aktiven Käufernetzwerk geht es oft schneller.
- Was kostet die Maklerprovision?
- In Deutschland wird die Provision seit 2020 zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Die genaue Höhe besprechen wir transparent im Erstgespräch — ohne versteckte Kosten.
- Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
- Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Teilungserklärung (bei ETW) und ggf. Nebenkostenabrechnungen. Wir erstellen eine vollständige Checkliste für Sie.
- Lohnt sich der Privatverkauf?
- Privatverkäufer erzielen im Schnitt 10–15 % weniger als mit professioneller Vermarktung — weil Preisfindung, Verhandlung und Präsentation Erfahrung erfordern. Der Makler zahlt sich in der Regel selbst.
- Verkaufen Sie auch Erbschaftsimmobilien?
- Ja — das ist ein Schwerpunkt. Erbengemeinschaften, Nachlassobjekte und sensible Vermarktungssituationen begleiten wir mit besonderer Sorgfalt.
Nächster Schritt
Unverbindliches Erstgespräch anfragen
