Die Immobilienmaklerin

Datenschutz

Wir nehmen den Schutz Ihrer personenbezogenen Daten sehr ernst. In dieser Datenschutzerklärung informieren wir Sie darüber, welche personenbezogenen Daten wir auf dieser Website verarbeiten, zu welchen Zwecken dies geschieht und welche Rechte Sie haben.

1. Verantwortlicher

Die-Immobilienmaklerin SV GmbH
Am Natruper Holz 33a
49076 Osnabrück

Tel.: +49 541 75 04 29 75
E-Mail: anfrage@die-immobilienmaklerin.com

Datenschutzbeauftragter: Es besteht keine gesetzliche Pflicht zur Benennung. Bei Fragen zum Datenschutz wenden Sie sich bitte an die oben genannten Kontaktdaten.

2. Allgemeine Hinweise

Rechtsgrundlagen
Soweit wir für Verarbeitungsvorgänge personenbezogener Daten eine Einwilligung einholen, dient Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO als Rechtsgrundlage. Bei der Verarbeitung zur Erfüllung eines Vertrags oder zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO maßgeblich. Bei der Verarbeitung zur Erfüllung rechtlicher Verpflichtungen gilt Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO. In anderen Fällen verarbeiten wir Daten auf Grundlage unserer berechtigten Interessen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

Speicherdauer
Sofern in dieser Datenschutzerklärung keine speziellere Speicherdauer genannt wurde, verbleiben Ihre personenbezogenen Daten bei uns, bis der Zweck für die Datenverarbeitung entfällt. Wenn Sie ein berechtigtes Löschersuchen geltend machen oder eine Einwilligung widerrufen, werden Ihre Daten gelöscht, sofern keine anderen rechtlich zulässigen Gründe für die Speicherung vorliegen (z. B. steuer-/handelsrechtliche Aufbewahrungsfristen).

3. Hosting und Server-Logfiles

Beim Aufruf dieser Website werden durch den Webserver automatisch Informationen erfasst (sog. Server-Logfiles). Dazu können gehören: IP-Adresse (ggf. anonymisiert), Datum und Uhrzeit der Anfrage, aufgerufene Seite/Datei, Referrer-URL, Browsertyp/-version, Betriebssystem sowie der Name Ihres Access-Providers.

Zweck: Bereitstellung der Website, Sicherstellung der technischen Sicherheit (z. B. Abwehr von Angriffen) und Fehleranalyse.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an sicherem und stabilem Betrieb).

Hinweis: Angaben zum konkreten Hosting-/Rechenzentrumsanbieter und dessen AV-Vertrag sollten vor Go-Live geprüft und ggf. ergänzt werden (z. B. Provider, Standort/Region).

4. Kontaktaufnahme

Wenn Sie uns per Kontaktformular, E-Mail oder Telefon kontaktieren, verarbeiten wir Ihre Angaben zur Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen.

Kontaktformular

Beim Absenden des Kontaktformulars werden typischerweise folgende Daten verarbeitet: Name, E-Mail, optional Telefonnummer, Nachricht, sowie technische Metadaten (Seitenpfad, Referrer).

Empfänger/Tools: Für die Verarbeitung des Formulars nutzen wir eine Automations-/Workflow-Lösung (n8n), an die die Anfrage serverseitig weitergeleitet wird, um eine schnelle Bearbeitung zu ermöglichen.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Anbahnung / Durchführung eines Vertrags) bzw. Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (effiziente Bearbeitung von Anfragen).

Speicherdauer: Kontaktanfragen speichern wir so lange, wie es für die Bearbeitung erforderlich ist, sowie ggf. darüber hinaus im Rahmen gesetzlicher Aufbewahrungsfristen oder zur Abwehr/Begründung von Rechtsansprüchen.

5. Immobilienangebote (Daten aus CRM)

Auf dieser Website stellen wir Immobilienangebote bereit. Die Objektdaten (z. B. Beschreibung, Lage, Eckdaten, Medien) werden aus einem CRM-System bezogen und in einer Datenbank zwischengespeichert, um die Inhalte auf der Website performant ausspielen zu können.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Bereitstellung aktueller Immobilieninformationen) sowie ggf. Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche Kommunikation bei Anfragen).

6. Cookies und Einwilligungs-Management

Wir nutzen ein Einwilligungs-Management-Tool (Klaro!), um Ihre Auswahl zu Cookies und externen Diensten zu verwalten. Dabei wird ein Cookie gesetzt, das Ihre Einwilligungsentscheidung speichert.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO (rechtliche Verpflichtung zur Einholung/Verwaltung von Einwilligungen) sowie Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (nachweisbare und nutzerfreundliche Verwaltung Ihrer Entscheidungen).

Sie können Ihre Einwilligung jederzeit über die Cookie-Einstellungen (Consent-Dialog) widerrufen oder ändern.

7. Externe Dienste und Inhalte

Google Analytics (optional, nur nach Einwilligung)

Sofern aktiviert, verwenden wir Google Analytics (Google Ireland Limited / Google LLC) zur anonymisierten Auswertung der Website-Nutzung. Google kann hierbei Cookies setzen und Nutzungsdaten verarbeiten.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung).

Calendly (optional, nur nach Einwilligung)

Wenn wir eine Terminbuchung über Calendly einbinden, wird beim Laden des Widgets eine Verbindung zu Calendly hergestellt und es können personenbezogene Daten (z. B. IP-Adresse, Nutzungsdaten) verarbeitet werden.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung).

Google Maps (Objektseiten)

Auf einigen Seiten (z. B. Objekt-Detailseiten) binden wir Kartenmaterial von Google Maps per iFrame ein. Dabei wird Ihre IP-Adresse an Google übermittelt und es können weitere Daten verarbeitet werden.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (interessengerechte Darstellung der Objektlage) bzw. – falls ein Consent vorgeschaltet wird – Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.

YouTube-Video (2‑Klick / youtube-nocookie)

Auf der Startseite kann ein Video von YouTube eingebunden sein. Aus Datenschutzgründen wird das Video erst geladen, wenn Sie aktiv auf „Video abspielen“ klicken (2‑Klick-Lösung). Erst dann wird eine Verbindung zu YouTube hergestellt und es können Daten (z. B. IP-Adresse, Geräte-/Browserinformationen) an Google übermittelt werden. Wir verwenden hierbei nach Möglichkeit den erweiterten Datenschutzmodus (youtube-nocookie.com).

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung durch bewusstes Anklicken).

WhatsApp-Link

Auf der Website finden Sie Links, um uns via WhatsApp zu kontaktieren. Beim Anklicken wird eine Verbindung zu WhatsApp/Meta Platforms hergestellt. Es gelten dann die Datenschutzbestimmungen des jeweiligen Anbieters.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung durch bewusstes Anklicken) bzw. Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (niedrigschwellige Kontaktmöglichkeit).

8. Ihre Rechte

Sie haben jederzeit das Recht auf:

  • Auskunft über Ihre gespeicherten Daten (Art. 15 DSGVO),
  • Berichtigung unrichtiger Daten (Art. 16 DSGVO),
  • Löschung Ihrer Daten (Art. 17 DSGVO),
  • Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO),
  • Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO),
  • Widerspruch gegen Verarbeitungen auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (Art. 21 DSGVO),
  • Widerruf erteilter Einwilligungen mit Wirkung für die Zukunft (Art. 7 Abs. 3 DSGVO).

Außerdem steht Ihnen ein Beschwerderecht bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde zu (Art. 77 DSGVO).

9. Änderung dieser Datenschutzerklärung

Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, damit sie stets den aktuellen rechtlichen Anforderungen entspricht oder um Änderungen unserer Leistungen in der Datenschutzerklärung umzusetzen.

Stand: April 2026